高齢者は賃貸住宅を借りられないという話は本当?
家を買う方が有利なのか賃貸の方が有利なのかという疑問については、その人の生き方も絡んできます。
ただ、住宅購入を検討している理由に「歳をとったら賃貸住宅を借りられなくなるから」という意見があることをご存じの方も多いと思います。
これは事実なのでしょうか?
高齢者は賃貸住宅を借りにくい
確かに、現在は、この意見が正しい状態です。
高齢者のみの世帯だと
- 収入が年金のみで家賃滞納の心配がある。
- 住宅内で事故や病気が発生して住宅価値が減少するリスクがある。
- 手続きや意志疎通に問題が生じないか心配になる
などという理由で特に人気物件は借り難いことがあるでしょう。
また、物件によっては段差が大きい、トイレや風呂など水回りが高齢者に優しくないなどバリアフリー対応がなされておらず住みにくいということもあります。
高齢者が住みやすいサポート制度
そこで、様々なサポート体制が国や地方公共団体で組まれています。
高齢者向け優良賃貸住宅:高齢者向けに配慮された賃貸住宅でバリアフリー化され、急病や事故の際には生活援助員を派遣する緊急時対応サービスが付加されています。自治体により異なるものの家賃補助があります。
高齢者円滑入居賃貸住宅:高齢者の入居を拒まない賃貸住宅が登録されている制度です。バリアフリー化されていない物件も含まれます。
上記2つは平成23年から「サービス付き高齢者向け住宅」に一本化されました。
高齢者家賃債務保証制度:60歳以上の高齢者の家賃・原状回復費用や損害賠償責務を保証します。家賃の35%の保証料をし払えば家賃を滞納した場合に6か月までの家賃が保証されます。
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